Wir verwalten Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene!

Als Profis in der Immobilienwirtschaft liegt uns die kaufmännische und technische Hausverwaltung von Immobilien sehr am Herzen. Mit der jahrelangen Erfahrung und dem fundierten Fachwissen, haben wir uns auf die Mietverwaltung & WEG-Verwaltung von Wohnimmobilien am Niederrhein spezialisiert. Dabei stehen wir unseren Kunden und Mietern 7 Tage die Woche zur Verfügung!
 

Als Eigentümer einer Immobilie werden Sie während der laufenden Bewirtschaftung mit vielen, teils sehr fachlichen Fragen und Aufgaben konfrontiert:

• Wie sieht eine richtige Nebenkostenabrechnung aus und welche Fristen gilt es einzuhalten?
• Wie wird eine Anschlussvermietung mit einem rechtssicheren Mietvertrag, der alle gesetzlichen Neuerungen berücksichtigt, durchgeführt?
• Wie wird ein potenzieller Mieter überprüft und welche Fragen dürfen ihm gestellt werden?
• Wann und wie wird eine Kaution vereinnahmt und wann darf über das Geld verfügt werden?
• Wann darf eine Miete erhöht werden und wie wird eine Mieterhöhung durchgesetzt?
• Was ist bei säumigen Mieten zu tun?
• Was ist bei einer Wohnungsübergabe festzuhalten und wann wird diese durchgeführt?
• Zu welchen „Schönheitsreparaturen“ ist der Mieter verpflichtet?
• Welche Versicherungen und Versorgungs- / Wartungsverträge sind abzuschließen?
• Welche Mängel müssen zeitnah instand gesetzt werden und wer kommt für die Kosten auf?
• Muss eine Dichtheits- und Legionellenprüfung immer durchgeführt werden?
• Zu welchen Modernisierungsmaßnahmen ist ein Eigentümer verpflichtet?
• Welche Gesetze, Neuerungen und aktuellen Rechtsprechungen gilt es als Eigentümer gegenüber der Stadt und dem Mieter einzuhalten?

Wir als Immobilienverwalter haben die Antworten und Lösungen stets für Sie parat, 
um Ihre Immobilie rechtssicher und erfolgreich zu bewirtschaften.

Ihre Sabine Bellassai & Paul Sigmund

Laden Sie sich unsere Broschüre "8 gute Gründe, sich kennen zu lernen" hier herunter. 653 KB